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El mercado inmobiliario en Uruguay

El mercado inmobiliario en Uruguay ha experimentado cambios significativos recientemente, impulsados por factores políticos y económicos en Argentina. Tras las elecciones primarias y la victoria de la fórmula de Alberto Fernández y Cristina Kirchner en Argentina, los brokers de propiedades en Uruguay notaron un aumento del 40% en consultas por propiedades e inversiones de pozo en el país vecino. Además, la implementación del impuesto PAIS en Argentina ha llevado a más inversores a considerar opciones en Uruguay.



Los inversores argentinos encuentran atractivas varias características del mercado uruguayo. La seguridad jurídica y la estabilidad política son ventajas significativas. La rentabilidad en dólares en propiedades uruguayas es superior a la de Argentina, ya que en Uruguay se reporta un rendimiento del 4% al 4.5% en unidades de uno o dos ambientes con valores entre US$100,000 y US$150,000.

En Punta del Este, uno de los destinos más populares, se han mantenido una cantidad estable de proyectos inmobiliarios, con un crecimiento moderado en los precios en los últimos años. La oferta se concentra en áreas específicas como la Mansa y la avenida Roosevelt. Algunos desarrollos destacados incluyen la Torre III de Le Parc en Playa Brava y el proyecto Las Garzas, un barrio privado.

Los desarrollos de condominios y condo-hoteles están ganando popularidad, ofreciendo rentabilidades atractivas que van del 7% al 8%. Estos proyectos permiten a los inversores adquirir unidades individuales en propiedades con servicios de alta calidad. Además, se mencionan opciones en Montevideo, donde los inversores pueden obtener un retorno del 4.5% al 6% en propiedades de uno o dos ambientes.

Carmelo Golf Club también se destaca como una inversión interesante, ya que ofrece la posibilidad de pagar en pesos argentinos y está a solo dos horas en barco de Argentina. Aunque no es un producto de renta, se menciona su potencial de apreciación a lo largo del tiempo debido a su consolidación.


En resumen, el mercado inmobiliario uruguayo está experimentando un aumento en la demanda de inversores argentinos debido a la seguridad jurídica, la estabilidad política y las oportunidades de rentabilidad en comparación con Argentina. Diversos proyectos en Punta del Este y Montevideo ofrecen opciones atractivas para inversores interesados en propiedades y desarrollos inmobiliarios en Uruguay.

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